• Вестник «ЮНИДО в России» →
• Архив номеров →
• № 8 →
• «Зеленые» здания в России и за рубежом

«Зеленые» здания в России и за рубежом

Строительство «зеленых» зданий в России стремительно входит в моду. Если еще два года назад практически никто не знал, что такое «зеленое» строительство, то в последнее время объем информации о нем растет как снежный ком, но, как ни парадоксально, понимания этого явления заметно не прибавилось. Наоборот, появилось множество мифов о «зеленых» зданиях, не имеющих к реальности никакого отношения и лишь дезориентирующих профессионалов.

В связи с этим мы решили выяснить, что же на самом деле представляет собой «зеленое» строительство, и изучить примеры экозданий, возведенных как в России, так и за рубежом.

Впервые о необходимости изменения подходов к строительству зданий и сооружений задумались в Европе в середине 1980-х, когда в связи с крупным энергетическим кризисом предыдущего десятилетия рядом стран был взят курс на глобальное снижение энергопотребления, в первую очередь в строительном секторе. Внимание именно к этой сфере продиктовано тем, что города и, в частности, отдельные здания потребляют примерно половину мировых энергоресурсов.

Кроме того, к концу XX века состояние окружающей среды стало вызывать серьезную тревогу, и не в последнюю очередь из-за неконтролируемой урбанизации, сопровождающейся вредными выбросами и нарушением баланса в биосфере. Одновременно с развитием новых технологий стремительно менялись и продолжают меняться стандарты качества жизни. Сегодня требования населения к уровню организации городской среды стали гораздо выше.

Описанные тенденции в итоге вылились в формирование новой теории организации человеческой жизнедеятельности, названной устойчивым развитием (sustainable development). В сегменте строительства это привело к появлению нового направления, обеспечивающего иной, намного более высокий уровень качества возводимых объектов, который обязательно должен был складываться из трех основополагающих факторов. Это так называемые три кита «зеленого» строительства: особые, повышенные требования к комфортности здания, значительное снижение потребления ресурсов объектом, а также отсутствие влияния здания на находящихся в нем людей и окружающую среду.

Окончательно понятие «зеленого» здания оформилось уже в 90-е годы XX века, когда на повестке дня встал вопрос точной классификации таких объектов. И в первую очередь количественного измерения характеристик и анализ их сочетания в конкретном строении. Это привело к разработке и введению специальных добровольных систем сертификации «зеленых» зданий, самыми известными из которых до сих пор являются американская система LEED и британская BREEAM, хотя в мире их известно около двух десятков.

В рамках этих систем сертификации разработан ряд технических критериев, учитывающих количественные и качественные характеристики комфортности, энергоэффективности и экологичности здания. При прохождении сертификации объекту начисляется определенное количество баллов — чем больше «зеленых» характеристик, тем больше баллов и выше степень выдаваемого в итоге «зеленого» сертификата.

Для примера приведем структуру «зеленых» критериев, стандарта BREEAM:

• Управление.
• Здоровье.
• Энергия.
• Транспорт.
• Вода.
• Материалы.
• Утилизация отходов.
• Использование земельного участка.
• Загрязнения.

Более совершенного способа выявления «зеленого» здания в настоящий момент не существует. Причем многие страны, убедившись в удачности и эффективности подобных систем сертификации, постепенно переводят эти системы в разряд обязательных национальных строительных норм и правил.

В России первые здания, получившие «зеленый» сертификат, уже появились, хотя их, к сожалению, пока единицы. Это объясняется тем, что требования, заложенные в международных «зеленых» стандартах, достаточно высоки и не учитывают конъюнктуры российского строительного рынка. Кроме того, в настоящий момент у нас в стране имеется не больше десятка проектировщиков, обладающих достаточной квалификацией для проектирования зданий с учетом необходимости их дальнейшей сертификации.

В конце прошлого года Национальное объединение строителей совместно с ЦНИИПромзданий и НПО ТЕРМЭК объявили о завершении разработки российской «зеленой» системы сертификации. В настоящий момент эта система находится в развитии и пока не нашла массового применения. Тем не менее объектов, которые, хотя и не имеют сертификата, но, по оценке экспертов, вполне могут претендовать на звание «зеленого» здания, в России уже достаточно много. Ниже мы приводим конкретные примеры «зеленых» и почти «зеленых» зданий за рубежом и в России.

В МИРЕ

Калифорнийская академия наук в Сан-Франциско (США)

Сертифицирована в 2010 году.
Стандарт: BREEAM.
Уровень: Platinum.
Общая площадь: 400 000 квадратных футов (37 160 м²).
Стоимость: 488 миллионов долларов США.
Проект завершен: в сентябре 2008 г.
Программа: музей, планетарий, аквариум, лаборатории, хранение коллекций экспонатов, офисы.

Среди «зеленых» технологий, использованных на объекте:

• «Зеленая» кровля. Крыша спроектирована таким образом, чтобы сократить ливневые стоки, обеспечить изоляцию и создать среду обитания для птиц и насекомых. Благодаря «зеленой» крыше только 2 % ливневого стока достигает часто перегруженного канализационного коллектора Сан-Франциско.
• Рециклинг. Повторное использование 90 % строительных отходов, образовавшихся от деконструкции старой академии.
• Естественный свет и вентиляция. Новое здание, включая офисы и основные выставочные площади, обеспечено естественной вентиляцией, и почти все внутренние пространства имеют доступ к дневному свету.
• Альтернативные источники энергии. Снаружи структура здания окружена решеткой из стекла и стали, включающей 60 000 фотоэлектрических (PV) панелей, мощность которых составляет 220 кВт•ч электроэнергии в год.
• Технологии обеспечения комфорта. Легкий доступ к системе общественного транспорта, парковка для велосипедов, большая вместимость паркинга, красивый вид из окон, датчики контроля табачного дыма.
• Использование только экологически чистых строительных и отделочных материалов, датчики мониторинга углекислого газа.

Штаб-квартира Дойче Банка — Greentowers «Зеленые башни» (Германия)

Сертифицирована в 2011 году.
Стандарт: LEED.
Уровень: Platinum.
Год постройки: 1984.
Период реконструкции: 2007–2010 гг.
Общая площадь: 120 000 м².
Высота: 155 метров.

155-метровые башни-близнецы штаб-квартиры Дойче Банка прошли крупнейшую в Европе строительную реконструкцию, чтобы стать одним из самых экологичных небоскребов в мире — «Зелеными башнями».

Среди «зеленых» технологий, использованных на объекте:

Фабрика компании Delta Electronics в Рудрапуре (Индия)

Сертифицирована в 2011 году.
Стандарт: LEED.
Уровень: Gold.

В систему социальной ответственности Delta Electronics входит решение по строительству только «зеленых» корпоративных зданий. Фабрика в Рудрапуре потребляет на 35 % меньше ресурсов, чем предполагалось в обычном здании.

При строительстве использовались технологии инновационного проектирования, естественного освещения и вентиляции, вторичного использования воды, экологичные строительные материалы. 60 % территории фабрики открыто и озеленено.

В целом Delta Electronics имеет три производства в Индии — в Рудрапуре, Гургаоне и Пондичерри. При этом новый офис компании, расположенный в Гурга­оне, также имеет платиновый сертификат LEED.

В РОССИИ

Завод SKF (Тверская область)

Бизнес-центр Ducat Place III (Москва)

Бизнес-центр «Японский дом» (Москва)

Сертифицирован в 2012 году.
Стандарт: BREEAM In-Use.
Уровень: Good.
Управляющая компания и девелопер: ЗАО «Саввинская Сэйе».
Оценщик: NAI Becar.
Общая площадь: 14 000 м².
Генеральный подрядчик: Skanska.

«Японский дом» находится на Саввинской набережной в районе «Хамовники» (ЦАО). Расстояние до третьего транспортного и Садового колец — 1,5 километра. Это бизнес-центр класса «А» общей с трехуровневой подземной парковкой и конференц-центром. Реализация проекта стала первым примером инвестиций частных японских компаний в московский рынок коммерческой недвижимости. Помимо деловой составляющей «Японский дом» несет и культурную миссию: здесь обучают японскому языку, искусству икебаны, живописи суми-э. Это является еще одним несомненным преимуществом для настоящих и потенциальных клиентов здания.

Среди «зеленых» технологий, использованных на объекте:

• Вторичное использование воды. Системы очистки сточных вод и устройства с оборотным использованием технической воды.
• Автоматизированное управление освещением в технических помещениях и на парковке.
• Современная теплоизоляция.
• Счетчики учета использования воды и энергопотребления.
• Экологическая политика. Управляющая компания из года в год проводит анализ потребления ресурсов и мер по повышению эффективности, проводит экологическую политику с четко обозначенными целями по сокращению энерго- и водопотребления, а также сокращению отходов, вывозимых на свалки.
• Технологии комфортности среды. Отличительными особенностями здания являются уютный внутренний двор, оборудованный для отдыха арендаторов, кафе аутентичной японской кухни, а также теплица для выращивания цветов и фруктов на крыше.

По словам генерального директора ЗАО «Саввинская-Сэйе» Иори Эндо, команда очень гордится тем, что «Японский дом» стал первым российским офисным зданием, сертифицированным по стандарту BREEAM In-Use. С самого основания компания исповедует японский принцип «моттаинай», или 3R (reduce, reuse & recycle), — экономит энергоресурсы, трудозатраты и материалы, широко используя их вторично.

Активный дом (Московская область)

Сертификат международного «зеленого стандарта» отсутствует.
Управляющая компания и девелопер: ЗАО «Загородный проект», VELUX.
Проектировщик: экспериментальная лаборатория POLYGON.
Общая площадь: 230 м².
Общая стоимость реализации проекта: около 1 млн евро.

Теплофизические показатели стен, кровли, пола, окон и дверей здания лучше, чем требуемые, на 36–144 %, а снижение потребления электроэнергии составляет 71,3 % по отношению к нормируемому показателю. Потребление тепловой энергии снижено в 5 раз и составляет 33 кВт•ч/м ² в год. Расход энергии с учетом всего энергопотребления — около 90 кВт•ч/м ² в год.

Среди «зеленых» технологий, использованных на объекте:

• Ориентация здания по сторонам света. Асимметричный скат, обращенный на южную сторону, играет важную роль в энергобалансе дома и позволяет аккумулировать энергию Солнца благодаря разумно расположенным мансардным окнам и солнечным коллекторам VELUX.
• Автоматические солнечные шторы. Все окна оснащены солнцезащитными элементами (маркизетами), которые автоматически открываются, увеличивая освещение и обогрев за счет солнечной энергии, или закрываются, предотвращая перегрев в жаркие дни.
• Автоматизированная система управления инженерными системами. Погодная станция отслеживает направление и скорость ветра, кроме этого, каждая комната оборудована датчиками, определяющими температуру, уровень влажности и CO ₂. Исходя из полученных данных, в помещениях открываются те или иные окна, интегрированные в единую систему управления домом.
• Рекуперация тепла. Система вентиляции построена на принципах рекуперации.
• Альтернативная энергетика. Горячее водоснабжение частично обеспечивается с помощью солнечных коллекторов, а в систему отопления встроен тепловой насос.
• Естественный свет. Среднее значение КЕО (коэффициента естественного освещения) в «Активном» доме составляет 8,5 %, что во много раз превышает минимально установленное значение в 0,5 %.

FREEDOM (Московская область)

Сертификат международного «зеленого стандарта» отсутствует.
Автор концепции: компания «Фридом» (генеральный директор А. Мороховец).
Суть концепции: два главных фактора экодома: ЭКОномия и ЭКОлогия.

Проект FREEDOM решает задачу поиска здравого и рационального подхода к решению жилищной проблемы и предлагает эффективную, экономически и технически доступную схему строительства быстровозводимых экоустойчивых жилых и общественных зданий на основе модернизированной технологии соломенного домостроения (straw-bale-construction) и прессованных соломенных блоков Экотэп (материал для ограждающих конструкций и утеплитель одновременно).

Светлана Дувинг, Национальное агентство устойчивого развития.
При подготовке статьи были использованы материалы ecorussia.info, archi.ru, rugbc.ru, activedom.ru

• Тэги:
• энергоэффективность,
• технологии,
• зарубежный опыт,
• альтернативные источники энергии

Автор

---